不動産を売る時に必要な書類

不動産売却のための必要書類

不動産を売却するにあたり、権利書等の重要書類を用意しておくことが必要です。自分が購入した物件ではなく、相続の場合等は書類が見つからないケースも多いため、まず早期に書類を探すアクションを取りましょう。

仮に足りない書類があったとしても、再発行や取得できる書類も多く、解決策は必ずあります。そのため、「何の書類が無いのか」だけでも先に明確にしておくと良いでしょう。

不動産の売却にあたって必要な書類は以下の通りです。他にも取引内容により必要な書類はありますが、代表的な書類を列記しておきます。

売却が決まり、決済時に必要な書類の一例が下記になります。ローン残債等があれば他に必要な書類が増えます。銀行等と相談のうえ最終的に必要な書類を全て用意します。

気を付けなければいけないのは決済日に必要な書類が揃っていないと、決済は止まってしまうと言う点です。不動産取引においては必要書類は必ず決済日に全て揃えておかなければなりません。

うっかり忘れてしまって、自宅や役所まで取りに戻るケースも稀に起こります。「後で提出するので」が許されない取引になるので注意しておきましょう。

不動産相続時に必要な書類

不動産を相続して自分の所有にするときも、売却して現金化するときもいずれも名義変更という所有者を変更する登記が必要になります。特に相続の場合は名義変更に必要となる書類が多いので事前に確認をしておきましょう。

死亡した方の書類

相続する方の書類

これ以外にも必要となる書類がたくさんあります。それぞれの状況により、異なりますので、登記を実行してくれる司法書士のアドバイスに則り書類を用意していきます。

不動産会社買取と仲介の良い所取りを提案

不動産を売却するにあたり、可能であれば、複数の不動産会社に買取り査定をしてもらいつつ、一番高く買い取ってくれる所に売却したいと思いませんか？

ただ、不動産会社ごとに内見に何度も来られても嫌ですよね。時間も説明の手間も査定依頼会社分発生します。できれば、1社に説明や内見にきてもらい、その会社が窓口になってくれたら便利です。

そのようなご要望に応えるために不動産買取QAのサービスをご提案します。不動産買取QAでは不動産買取会社複数社から査定を取る事ができます。

売主様が複数の不動産買取会社との打ち合わせや、交渉に立ち会うのは大変です。特に忙しい仕事の合間を縫って、担当者複数人と会わなければならないのは非常に負担が大きいです。

そこで不動産買取QAが窓口となり、初回内見は不動産買取QAのみが行います。その情報を基に査定額が一通りそろい契約する不動産買取会社を決めてから再度内見を行います。

不動産買取QAが間に入る事で、時間がかかりそうなイメージがありますが、そこは不動産会社間だけでの取引になるためスピードは非常に早く決まります。

また、質問対応もプロ同士が話した方がスムーズに進むためスピード売却を促進する事にもつながります。そして、何より不動産買取QAが間に入る事で仲介手数料を売主様から頂く事はありません。売主様仲介手数料無料にてご利用できるのが最大のポイントです。